您的位置:科技频道 > 科学 > 正文

如何使用大修理基金 大修基金使用范围有哪些

来源:时代新闻网 时间:2023-02-06 11:33:43

一、房产里的大修理基金是怎么用的?

实际上,大修基金主要用于两个方面。一是用于保修期满后建筑物共用资产或共用设施设备的大修、更新和改造。如共用电梯、二次供水、中央空调、各种管道、邮政信箱、垃圾道、消防设施等。

二是用于共用部位的维修,即房屋的承重结构部位,包括地面、屋顶、梁、柱、内外墙、楼梯间、走廊通道等。前提是这些问题发生在公共区域,而不是某个业主的家里。比如某业主家中漏水、天花板坍塌等问题家不属于这一类,不能动用大修基金。维修完成后,由区房管局计算核实,直接从业主身上扣除在大修基金中按房屋面积或摊余成本记帐。

以上都是大修基金在房屋维修中的表现,但一定程度上可以说大修基金很难用。以房屋大修(或维修)基金为例。说白了,就是捐赠费和医疗保险金住房。但是当楼房顶层漏水,电梯年久失修,就很难使用了。没有规定的那么简单容易。我相信每个人都知道如何使用大修基金。

二、大修基金使用范围

一、垂直升降机:

1.计算机房:

牵引装置:更换电机的定子、转子和轴承;减速器轴承、蜗杆、从动轴。限速系统:更换限速器、安全装置和张紧轮。控制面板:更换主控制面板、励磁面板和电源板。图层选择器:整体替换。终端保护装置:更换上下限位、钢丝绳和钢丝绳张紧装置。

2.轴零件:

和车架:更换轿厢、控制箱(对讲)、超载装置和安全装置。自动门机构:更换门安全触摸面板和门开关电机。导轨:更换变形和损坏的零件。导靴:整体更换。牵引钢丝绳:全部更换。配重:更换导靴。缓冲器:更换缓冲弹簧或活塞。

3.大厅和车站部分:

呼叫按钮盒(外部呼叫):更换所有楼层。楼层显示器:每层楼的所有灯具和电路都要更换。

二、电气系统

1、高电压:

(1)高压柜:更换各种柜、仪表、断路器、隔离开关、负荷开关、操作机构、变压器、熔断器、避雷器、接地开关、手动开关、电气联锁机械锁。变压器:更换冷却风扇、控制箱、机柜、温度指示器、绝缘油、绕组、绝缘子、储油柜、散热器。

(2)低压电器:更换整台电机(5kw以上)、转子和定子绕组(10kW以上)、电池、不间断电源、各种柜和仪表、断路器、开关和接触器(100A以上)、变压器、隔离器和电容器、配电箱、控制箱和照明箱整体、所有照明灯具、电路和插座。

2.弱电:

(1)电话通讯:对维修更换的各种程控交换机,更换转接盒、中继盒。广播音频:更换所有扬声器、扬声器和音频线。电视系统:更换卫星抛物面天线和接收机,全部更换为同轴电缆配电箱。火灾报警:更换区域报警和集中报警控制器,更换所有探测器和报警器。

(2)安防监控:维修更换小区周边的对讲主机、对讲控制电路、电视监控台及显示器(多屏)、远红外探头(5m以上)、彩色摄像头(多方向多焦距)、入侵报警系统。综合布线系统:整体更换配电箱、接线盒、电缆、光缆,更换所有适配器。

精彩推送

公司

吉卜力工作室如今已加入到主题公园的浪潮,并于11月1日正式对公众开放全球首个项目,将《龙猫》等经典作品的场景复原至现实世界。对于吉卜

详细>>

随着在线旅游企业数量的不断增多,售卖不合理低价旅游产品、违规利用用户个人信息等问题也时有发生。11月1日,文旅部发布《文化和旅游部关

详细>>

两个小时,这是越南全国首票榴莲从装车到运送至我国广西崇左友谊关口岸的时间。得益于一体化供应链,2021年,中国与越南进出口贸易额达到23

详细>>

11月1日,北京商报记者梳理发现,截至9月末,10家A股上市农商行资产规模均有所扩大,重庆农商行、上海农商行仍以万亿元总资产位居前列。营

详细>>

西贝餐饮集团(以下简称西贝)在儿童餐的道路上越走越深。11月1日,北京商报记者从西贝获悉,其将推出西贝儿童餐零售产品。目前,部分西贝门

详细>>

新一期麻辣粉和逆回购操作如期公布。9月15日,央行发布消息称,为维护银行体系流动性合理充裕,开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作和20亿元

详细>>