多地试点现房销售释放什么信号详解 开发商为什么把预售改成现售

多地试点现房销售释放什么信号

【多地试点现房销售释放什么信号?】据报道，近日河南、安徽、山东等地日前召开会议提出，试点现房销售。此举到底有何深意?

一位房地产专家向记者表示，推动现房销售与保交楼工作密切相关。“买任何东西都不能预售，房子反而能预售，而且房子一般是老百姓金额最大的资产。这就容易造成资金抽逃、滥用，导致很多质量问题、合同纠纷等，尤其‘烂尾’是最严重的事。”

设立预售制度是为了解决房地产商业化之初企业资金短缺的问题，从目前的市场来看，现房销售可能助推房地产行业形成强者愈强、弱者愈弱的局面。

此外，现楼销售有利购房者，毕竟他们不用担心楼盘烂尾，而交楼不用等太久!

开发商为什么把预售改成现售

开发商让把预售改为现售意思将项目预售的资金全部存入监管账户，一定程度上限制了房企的流动资金。将商品房预售资金，包括购房人按照认购协议、合同等约定支付的全部房价款(含定金、首付款、分期款、全款及按揭贷款等所有预售款)全部存入预售款专用账户。转现售后相关的房款无需存入预售款专用账户，开发商也就有了更充足的资金，在一定程度上缓解了房企的资金压力。整体来看，2022年全国楼市除了继续围绕着“稳”字发展外，还将进一步保障购房者的权益。就房价而言，楼市大涨大跌的时代已经过去，小步慢涨/跌、有起有落的楼市逐渐成为常态化。